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品名:(魔力家)保鮮密封棒
數量:大x20支、中x20支、小x10支
尺寸:
大(20支):28.5cm,實際封口尺寸:25.5cm
中(20支):23.1cm,實際封口尺寸:19.5cm
小(10支):18.8cm,實際封口尺寸:15.5cm
材質:PP
色系:隨機配色出貨
產地:台灣

◎優關衛生條件問題;產品只提供鑑賞期,但不開放試用服務。
◎依照消費者保護法規定,消費者均享有產品到貨十天猶豫期之權益(注意!鑑賞期非試用期)。
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周姓、王姓和楊姓男子3名登山客日前進入南投山區採藥後卻失聯,家屬焦急盼望能夠早日尋獲親人,經過南投縣消防隊連日搜尋,今(10)日總算找到周姓、王姓男子,另一名楊姓男子則仍失聯中。

南投縣消防局指出,周姓一行人5日一起進入南投縣仁愛鄉與埔里鎮交界的山中採藥,3人卻疑似在山裡迷失方向,楊男因摔傷,首先撥打電話求助,消防單位獲報後隨即展開山區搜索行動。

南投縣消防隊員透過空勤直升機展開搜尋動作,先是在守城大山下一處山壁間,尋獲周男及王男,但礙於直升機燃油不足,救出兩人後遂返回基地,再繼續進行搜救作業。周男及王男已被送往醫院檢查救治,另楊男仍失蹤,救難隊正全力搜救。

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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:

一、 挑選合法性物件

了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心

在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公會員專屬設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。

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